Nell’ambito di un’operazione fuori mercato, Union Investment e GARBE Industrial Real Estate (GARBE) hanno acquisito un portafoglio di due nuovi edifici logistici in Italia con 137.600 m² di spazio utilizzabile dal gestore di investimenti immobiliari internazionali Heinz per il Fondo speciale per la logistica. UII acquisisce Carpe Logistic Funds. Il team della sede GARBE di Milano è principalmente responsabile degli acquisti. L’UII Garbe Logistik Fonds è stato istituito congiuntamente da Union Investment e GARBE nel 2020 e ha già generato finanziamenti per oltre 850 milioni di euro. Nell’ambito di una strategia di investimento europea, sono state acquisite attività in Slovacchia e nei Paesi Bassi.
Janica Gerecke, membro della direzione di GARBE Industrial Real Estate e responsabile del business internazionale, commenta: “Facciamo affidamento su un approccio basato sul campo, poiché le competenze locali ci consentono di creare un profondo valore aggiunto. Insieme al nostro partner Union Investimenti, ora siamo localizzati con successo in due delle migliori località logistiche in Italia. “Abbiamo investito e implementato una strategia di crescita europea mirata. Oltre all’Italia, stiamo attualmente esplorando attivamente i mercati in Gran Bretagna e Spagna”. paesi e Slovacchia.
Marco Grassidonio, Country Head di GARBE Industrial Real Estate, Italia, aggiunge: “In Italia, come in tutta Europa, la domanda di spazi logistici è molto alta. La domanda supera l’offerta, soprattutto nelle aree metropolitane economicamente forti come Milano, Bologna e Torino, nonché nei nodi di trasporto centrali del Paese. Grazie al nostro accesso diretto al mercato, siamo stati in grado di reperire due opportunità di investimento per questo fondo.”
Il nuovo edificio di Castel San Pietro Terme si trova in una consolidata località logistica a 25 chilometri da Bologna con collegamento diretto all’autostrada A14. L’immobile ha una superficie di circa 83.600 mq in due edifici collegati ed è stato ultimato di recente (settembre 2022). Il produttore alimentare Alce Nero SpA e l’azienda di trasporti Andromeda Srl hanno già ottenuto più della metà dello spazio. Sono in fase avanzata le trattative per la locazione di altre aree.
Lo sviluppo del progetto a Tortona è uno dei migliori siti logistici d’Italia sulla A7 tra Milano e Genova. Appartiene al sottomercato Piacenza, che rappresenta il 20% dello stoccaggio totale in Italia grazie alla sua vicinanza a Milano, Torino e Pavia. L’immobile avrà una superficie calpestabile di 54.000 mq, già interamente locato alla società di trasporti internazionali Arcese Trasporti SpA. Dovrebbe essere completato nel primo trimestre del 2023.
GARBE si occupa di leasing, proprietà e gestione patrimoniale di fondi attraverso la gestione degli investimenti insieme alla sua piattaforma integrata e Union Investment.
Linklaters LLP ha assistito il fondo su questioni legali e sul contratto di acquisto. McDermott Will & Emery è stato incaricato di pagare le tasse.
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