Perché molti adulti vivono con i genitori in Irlanda e in Italia

Sophie è una dei 350.000 giovani irlandesi ancora tra i 20 ei 35 anni. Come molti in Irlanda, il 28enne dirigente pubblicitario di Galway è escluso dal mercato immobiliare.

Questo problema non riguarda solo l’Irlanda. Secondo Eurostat, il 67% dei giovani tra i 16 ei 29 anni in Europa vive con i propri genitori o parenti. Per altri questo non è un problema.

Il nativo di Galway ha detto a Euronews che la colpa è dell’inflazione e dell’alto costo della vita: “È molto frustrante. Ho un master, un buon stipendio e, come molti dei miei amici, sto risparmiando per comprare. Una casa”.

“Ma ho dovuto tornare a vivere con i miei genitori perché stavo lottando per risparmiare denaro piuttosto che pagare l’affitto, e anche adesso mi ci vuole un’eternità per effettuare l’acconto”, ha detto.

“I prezzi delle case non sono mai stati così alti”

L’accessibilità è un grosso problema, come sottolinea l’ex deputato Ciaran Lynch: “I prezzi delle case non sono mai stati più alti e i tassi di interesse per le persone che entrano nel mercato immobiliare stanno solo salendo”.

“Quando i tassi di interesse sono stati fissati più alti dalla Banca centrale europea due anni fa, sono quasi altrettanto alti”.

Con i prezzi delle case in Irlanda in media superiori del 94% rispetto alla media dell’UE, la difficile situazione di Sophie non sorprende.

Per qualificarsi per un mutuo in Irlanda, gli acquirenti per la prima volta possono prendere in prestito solo quattro volte il loro reddito annuo lordo e i mutui futuri sono limitati al 90% del valore della proprietà.

Tuttavia, i prezzi delle case a livello nazionale sono aumentati del 537% dal 1988 e non riflettono i redditi odierni.

Secondo il fornitore di servizi per il personale Morgan McKinley, i professionisti in Irlanda guadagnano uno stipendio medio di € 45.000. Tuttavia, il Central Statistics Office (CSO) irlandese ha recentemente riferito che il prezzo medio di una casa irlandese è di € 359.000.

Quindi un primo acquirente a basso reddito con uno stipendio di 45.000 euro può prendere in prestito un massimo di 180.000 euro, più della metà del prezzo medio di una casa.

I prezzi e gli affitti delle case variano da uno Stato membro dell’UE all’altro e negli ultimi anni i prezzi delle case sono addirittura diminuiti in alcuni paesi dell’UE. L’Italia, ad esempio, è esplosa fino al crollo finanziario del 2008, dopodiché i prezzi delle case sono diminuiti costantemente. Secondo Eurostat, nel 2022 i prezzi sono stati inferiori dell’1% rispetto al 2010.

Mentre gli affitti sono aumentati in Italia, le differenze sono minori rispetto a Estonia, Lituania o Irlanda, dove l’affitto medio mensile a dicembre 2022 era di 1733 euro, il 126% in più rispetto al 2011.

Convivenza con i genitori: Molto comune in Italia

Se i prezzi delle case italiane sono più attraenti per i potenziali acquirenti, ciò potrebbe portare a tassi di proprietà abitativa più elevati tra i giovani? Al contrario, una percentuale più alta di giovani vive con i genitori in Italia che in Irlanda.

Sebbene il salario lordo medio in Irlanda sia significativamente più alto che in Italia, anche gli alloggi disponibili nell’Isola di Smeraldo sono limitati.

“Nel 2010, Taft (il principale sito web di proprietà in Irlanda) aveva oltre 24.000 proprietà in affitto elencate in un dato giorno dell’anno. In confronto, negli ultimi anni sono state disponibili solo 700 proprietà in tutto il paese”, ha affermato Mark Rose, amministratore delegato di Rose Properties.

“In questo momento abbiamo circa il 3% rispetto al 2010. Migliaia di immobili in affitto devono essere immessi sul mercato oggi, domani o il prima possibile perché sono assolutamente necessari”, ha aggiunto Ross.

La limitata domanda immobiliare sta aumentando, mettendo sotto forte pressione gli affittuari e i potenziali acquirenti, l’amministratore delegato di Dennehy Auctioneers a Cork ha dichiarato a Euronews: “Due settimane fa abbiamo affittato una casa alle 12:55 e alle 13:20 abbiamo ricevuto 90 richieste”.

Grande richiesta abitativa

“Le città hanno bisogno di migliaia di case per stare al passo con la domanda, ma l’Irlanda è vittima del proprio successo. Molte persone vogliono venire in questo paese per vivere e lavorare, sono attratte dallo stile di vita, ma la nostra popolazione sta crescendo e non riusciamo a tenere il passo”, ha detto Denny.

Statistics Ireland stima che la popolazione irlandese sia aumentata di 88.800 persone tra aprile 2021 e aprile 2022, il più alto aumento della popolazione in 12 mesi dal 2008. Ciò è dovuto a un aumento del 445% dell’immigrazione. “Il novanta per cento delle richieste che attualmente ricevo per un nuovo piano abitativo a Carrickline (una città di pendolari a Cork) proviene da stranieri e il novanta per cento ancora da extracomunitari”.

“I lavoratori qualificati che vengono qui hanno un buon lavoro, sono ben pagati e amano questo Paese”.

Ma l’ex deputato Lynch, presidente della commissione per le finanze, la spesa pubblica e le riforme, ha affermato nell’ottobre 2012 che anche gli stranieri con denaro stavano incontrando problemi: “Gli investimenti diretti esteri sono una parte molto, molto importante del modello economico irlandese. La creazione di posti di lavoro ha diventare un problema perché non è come se non ci fossero posti di lavoro, ma i dipendenti non hanno casa quando ottengono quei posti di lavoro.”

Quindi quali sono le ragioni di questa tendenza in entrambi i paesi? “Gli immobili possono essere economici in Italia, ma il problema risiede nel mercato del lavoro stagnante del paese”, ha affermato il professore di sociologia dell’Università del Mississippi Mimmo Parisi.

Trova e rimani nel lavoro dei tuoi sogni

Un consulente senior per lo sviluppo europeo e della scienza dei dati ha dichiarato a Euronews: “Tutti cercano il lavoro dei loro sogni in Italia e i professionisti non si spostano molto una volta trovato il lavoro dei loro sogni. Spesso rimangono lì per tutta la vita. Di conseguenza, ci sono meno posti vacanti ed è difficile per i giovani entrare nel mercato del lavoro”.

Un fattore importante è l’alto livello di disoccupazione giovanile in Italia: secondo l’ISTAT, il tasso di disoccupazione (per i giovani dai 15 ai 24 anni) era del 22,9 per cento a gennaio 2023, quasi otto punti percentuali sopra la media UE di 15,1 per cento, con il risultato che i giovani italiani sono economicamente meno abbienti.

“Se si aggiungono contratti di lavoro traballanti, crescita lenta dei salari e stipendi bassi, è facile capire perché i giovani italiani restano a casa anche se i prezzi degli immobili scendono. Inoltre, è difficile per i laureati ottenere un’esperienza lavorativa a breve termine quando il mercato del lavoro funziona favore dei lavoratori più anziani”, ha spiegato Parisi. .

Secondo l’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico (OEZD), l’Italia è l’unico Paese europeo in cui i salari sono diminuiti tra il 1990 e il 2020; Tutti gli altri Stati membri hanno registrato un aumento superiore alla Lituania con un aumento del 276,3%.

“Molti studenti rimangono all’università un po’ più a lungo mentre cercano il lavoro dei loro sogni, cosa che abbiamo imparato è difficile. Questo costringe i giovani a dipendere a lungo dai genitori”, ha detto Parisi.

A peggiorare le cose, una banca italiana non approverà un mutuo senza contratto a tempo indeterminato, il che crea ulteriori ostacoli, noti anche come “IL contratto contratto tempo interminato”.