La società immobiliare Ludwigsburg Pflugfelder vuole costruire una nuova sede sul sito di Kepler موقع

Ludwigsburg. L’area della stazione di Ludwigsburg cambierà completamente volto nei prossimi anni. Dopo la prevista trasformazione dell’area di Frank, la cosiddetta area di Keplero è ora di nuovo a fuoco. È stato un sollievo per molti anni. Per molto tempo non ero a conoscenza di come procedere con questo sito. Dopotutto, si trova in una posizione speciale proprio accanto alla stazione ferroviaria vicino al quartiere Frank.

La città di Ludwigsburg, che ha acquisito il sito nel 2013, è ora pronta a venderne una parte alla società immobiliare Pflugfelder di Ludwigsburg. Giovedì, i membri del consiglio comunale nel comitato di costruzione dovrebbero approvare un concorso di pianificazione prima dell’accordo fondiario. Saranno coinvolti quattro uffici di pianificazione.

Un nuovo collegamento tra la città occidentale e l’interno

La città ha grandi aspettative sulla zona. “Sarà sviluppato in un nuovo elemento di collegamento tra il centro e la parte occidentale della città”, afferma il modello, che sarà presentato giovedì al consiglio comunale. Il sito è adatto per grattacieli. Inoltre, nella nuova area saranno istituiti uffici e servizi. Alla città piace anche progettare appartamenti, ristoranti e strutture culturali. “Sostanzialmente serve un quartiere misto, vivace, che risuoni anche di sera e di notte”.

La città sostiene i piani di Ludwigsburg

Pflugfelder vorrebbe riunire tutte le sue unità aziendali in una nuova sede aziendale nella sede di Kepler. Secondo il rapporto presentato, la direzione ha un disperato bisogno di fornire lì la terra di Pflugfelder, poiché si tratta di un’azienda familiare ben consolidata con una nota reputazione al di fuori della regione. Con la costruzione della nuova sede aziendale prevista, l’azienda gode di un punto vendita unico rispetto alle altre parti interessate. Pertanto, la città vorrebbe realizzare il nuovo quartiere con Pflugfelder come investitore.

Solo quando il concetto di pianificazione urbana è disponibile e approvato dai politici locali, si dovrebbe negoziare il prezzo di vendita del terreno. Un esperto è incaricato di determinare il valore.

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Trattandosi di un’area molto esposta e anche una delle ultime potenziali aree di Ludwigsburg, è chiaro che l’amministrazione vuole fare tutto fin dall’inizio. Pertanto, prima dell’inizio del concorso di sviluppo urbano, è prevista una relazione di pianificazione. Questo dovrebbe indicare il tipo e l’intensità di sviluppo che la proprietà può sopportare. Da tenere in considerazione anche l’inquinamento acustico del triangolo di Kepler, inserito tra le ferrovie e la trafficata Keplerstraße (il tratto tra Friedrichstraße e Schwieberdinger Straße). I risultati di questa relazione dovrebbero costituire la base del concorso di architettura. I costi della relazione urbanistica (120.000 euro) saranno coperti da sovvenzioni per l’area di riqualificazione del centro cittadino e da campi arati.