Il sogno di una casa da 9,99 euro a Monaco è esploso in questo momento: l’azienda è in declino

Nel quartiere creativo di Schwabing doveva essere creato uno spazio abitativo più economico per i residenti di Monaco. L’ordine è andato a Euroboden, ma l’azienda sta ora restituendo l’ordine.

MONACO DI BAVIERA – Grünwalder Euroboden GmbH frena lo sviluppo nel distretto creativo. La ragione di ciò è l’enorme aumento dei costi di costruzione e dei tassi di interesse – Spazio abitativo economico a Schwabing Non è più possibile in queste circostanze. La città è ora alla disperata ricerca di un’alternativa.

Spazio abitativo economico a Monaco: piani Euroboden per € 9,99

In effetti, lo sviluppatore immobiliare Euroboden è noto per le sue proprietà di lusso. Il fondatore Stefan Holmeyer ha già realizzato molti progetti immobiliari nel settore del lusso con i suoi partner commerciali a Monaco, Berlino e sul lago di Starnberg. I lavoratori ordinari possono solo sognare i progetti Euroboden.

Ma quando nell’estate del 2022 la proprietà municipale dell’ex caserma Luitpold è stata assegnata per lo sviluppo in una gara d’appalto inversa, il contratto è andato a Euroboden. Höglmaier, insieme al professore universitario Florian Nagler, voleva costruire due semplici case di legno nel distretto creativo. L’azienda di Monaco aveva abbassato il limite massimo di canone di 13,50 al metro quadrato fissato dal Comune all’epoca.

Costerà solo 9,99 euro metri quadrati a nord di Monaco Costoso – Il prezzo straordinariamente basso dovrebbe essere reso possibile dal principio della “costruzione semplice”, che rinuncia a qualsiasi lusso e dettaglio superfluo. Il piano prevedeva di dare il 60 per cento dei 42 appartamenti a inquilini di “importanza sistemica”, inclusi vigili del fuoco, agenti di polizia, infermieri e asili nido. Il restante 40 percento dovrebbe essere assegnato liberamente.

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“Decisione molto deplorevole” – La città cerca di sostituire Euroboden

All’inizio di novembre, la società con sede a Grunewald ha annunciato che “si sarebbe astenuta dall’indagine sulla ‘casa di Monaco’ e avrebbe restituito il contratto”, ha dichiarato Euroboden in un comunicato stampa. Sia il tasso di interesse che i costi di costruzione sono cambiati radicalmente da allora. Euroboden ha spiegato la sua decisione che l’inflazione, la guerra e le conseguenze dell’epidemia hanno fatto sì che i costi di costruzione continuassero ad aumentare e i tassi di interesse salissero da meno dell’1% a più del 4%.

L’architetto Nagler e lo studio hanno cercato di ridurre ulteriormente i costi di costruzione e hanno anche cercato nuovi investitori per il “progetto con ritorni sociali”, ma senza successo. Un portavoce del dipartimento di pianificazione di Monaco ha dichiarato alla nostra redazione: “Siamo profondamente dispiaciuti per la decisione di Euroboden di restituire il contratto per la realizzazione delle aree edificabili nel campo creativo”.

L’offerta spetta ora al primo successore nel processo di gara. “Non abbiamo ancora ricevuto alcun impegno”, ha dichiarato la città di Monaco. “Presumiamo che i successori saranno assegnati”, ha detto. Ma le circostanze attuali non stanno diventando più facili per nessuno dei due. “Se viene stipulato un impegno, i termini della gara continueranno ad applicarsi in quel momento”, conferma l’ufficio progettazione. (ml)