La stragrande maggioranza del consiglio comunale di Gerolzhöfer sostiene il progetto di costruzione

L’edificio del magazzino e della logistica progettato da Schäflein per il parco industriale “An der Mönchstockheimer Straße” a Gerolzhofen ha rimosso un altro ostacolo ufficiale all’inizio della costruzione. Lunedì sera, il consiglio comunale di Gerolshofer ha approvato le richieste di modifica incluse nella bozza rivista del piano di sviluppo dell’area. Questi si basavano sui commenti ricevuti durante la presentazione pubblica del piano di sviluppo rivisto, ad esempio da parte delle autorità e delle associazioni. I voti contrari provenivano dalla fazione Geo-net composta da quattro membri e da Burkhard Wächter (CSU).

Come annunciato lo scorso anno, Röthlein progetta di costruire un centro industriale e di servizi a nord di Gerolzhofen che creerà 175 posti di lavoro. Secondo l’azienda, il sito non dovrebbe diventare un tipico magazzino logistico. Invece, a Gerolzhofen, ad esempio, i componenti prefabbricati devono essere assemblati e le merci imballate per conto dei clienti. Sono inoltre previsti un centro prove per robot industriali e una vetrina per l’insediamento di imprese aziendali (startup). L’area di costruzione è di 23.800 metri quadrati.

Viaggio gratuito per gli agricoltori assicurati

L’Associazione dei contadini aveva commentato le modifiche da apportare al piano urbanistico secondo cui la strada che attraversa la zona industriale dovrebbe essere percorribile senza problemi per i mezzi agricoli. Ciò è stato confermato da Frank Braun della società di pianificazione Braun (Würzburg), che ha rivisto il piano di sviluppo. È garantito che un trattore con due rimorchi non avrà problemi su una strada larga sei metri e mezzo.

Le preoccupazioni di Bund Natureschutz, in base alle quali il piano di sviluppo rivisto prevedeva di piantare molti meno alberi rispetto a prima, smentite: il numero totale è rimasto lo stesso. L’unica differenza è che gli alberi non sono più distribuiti su più proprietà, dopo che aree parziali sono state accorpate in un’unica grande proprietà per localizzare la società di logistica. Questo non è facile da vedere dalla rappresentazione grafica.

Precauzioni per forti piogge torrenziali

Le obiezioni dell’Ufficio per l’Amministrazione delle Acque di Bad Kissingen hanno portato a requisiti più severi, secondo i quali sulla proprietà devono essere prese precauzioni per respingere le masse d’acqua in caso di forti piogge, che statisticamente si verificano solo ogni 100 anni. Secondo Brown, sono state contabilizzate anche piccole quantità di scarichi autorizzati a defluire dalla proprietà in fossati aperti o nelle fognature pubbliche.

Questa regolamentazione successivamente inasprita del deflusso delle acque superficiali è stata descritta da Burkhard Wächter (CSU) come un successo di contraddizioni rispetto ai cambiamenti pianificati nel piano di sviluppo. Vorrebbe essere in grado di verificare fin dall’inizio in futuro se le attuali capacità di drenaggio in un’area sono sufficienti.

Monitora i percorsi bloccati

Inoltre, Wächter ha sottolineato le obiezioni dell’autorità statale per l’edilizia, che si riserva il diritto di rivendicare un’ulteriore corsia di svolta a sinistra sulla statale 2275 se ci sono più veicoli in corso di trasferimento che utilizzano le corsie a nord della zona industriale, che sono attualmente aperti solo ai mezzi agricoli. Se questo si rivelerà vero, ha risposto Brown, la città dovrà rispondere con segnali di divieto o controlli di polizia. Le norme vigenti sono autoesplicative.

Due fattorie al confine con il nord non sono solo preoccupate per la potenziale limitazione dell’accesso alle loro fattorie. Le loro preoccupazioni riguardano anche la protezione dal rumore e il rispetto della natura e della conservazione delle specie. Qui, il progettista ha rassicurato Brown che tutti i regolamenti erano stati rispettati e che le specifiche erano state concordate con le autorità competenti.

Applausi per l’inasprimento dei requisiti

Thomas Vizl (Geo-net) ha accolto con favore l’aumento dell’area richiesta per i pannelli solari sui tetti rispetto alle normative originali; Secondo Brown, questo è ora il dieci percento dell’area del lotto. Anche i requisiti rigorosi per la ritenzione dell’acqua piovana erano apprezzati dai Vizl: l’Ufficio per la gestione dell’acqua “mette un piolo” qui.

Günter Eve (Freie Wahler) ha definito l’inevitabile chiusura dell’area nel contesto di un accordo commerciale “un prezzo che dobbiamo pagare” se vogliamo che la città si sviluppi economicamente. Anche Arnulf Koch (CSU) è rimasto più generale e ha accolto con favore l’atteso aumento delle entrate fiscali per la città alla luce delle numerose spese sostenute dalla città.

Il progetto modificato di modifica del terzo piano di sviluppo per il parco industriale “An der Mönchstockheimer Straße” è ora aperto per ulteriori commenti per altre due settimane.